中华生意网生意资讯-提供全面的生意资讯服务 首页 | 发布信息 | 会员登录 | 资讯中心 | 客服中心 | ENGLISH

北京星级酒店出租率不足五成 未来前景不乐观

中华生意网 ‖ 添加时间:2009/7/29 16:22:15 点击:7723
08年奥运会带给北京酒店业的是机遇是挑战?繁华过后需要给出答案。近日goodfeel,仲量联行在回顾2009年北京第二季度房地产市场时给出的数据值得反思。仲量联行以8957间客房为样本数据调查显示,截至2009年5月,北京酒店的日平均房价和入住率较去年同期分别下降了22.2%和18.4%;同时,每间可出租客房的收入下降了43.9%。
  此外,从北京市统计局最新统计数据来看焦点房地产网,今年1-4月,全市星级酒店的平均房价为428.6元/间夜,这一价格比去年同期的518.3元/间夜下降了17.3%;星级酒店的平均出租率则仅有44.5%,比去年同期的54.6%下降了10.1%。星级酒店平均出租率均不足5成,一些星级酒店出租率更是仅有29.4%。
  出租率和房价的大幅下跌显示chinaren,09年前五个月北京酒店市场面临严峻挑战。北京东部某酒店项目就明显感到了来自市场的压力。项目负责人向焦点商铺网透露,目前酒店行业的日子并不好过,区域内众多酒店项目竞争十分激烈,为吸引客户入住不少酒店甚至偷偷降低房间价格。“除了经济危机的影响外,甲型H1N1流感疫情也是酒店业绩下滑的原因之一”17173,业内人士透露,入境商务客户和游客的大幅消减,令分五星酒店的客房出租率甚至不足两成,盈利颇为艰难。
  对此,仲量联行酒店集团中国区董事总经理安瑞达先生解释,经济危机的不约而至令海外入境旅游者人数大幅下降,以及奥运会前开业的大量酒店渗透市场,两方面原因令北京四星级和五星级酒店的入住率和日平均房价背负了巨大的市场压力。
  “目前全球经济还没有出现明显回暖的迹象网络超女,因此我们不认为海外入境旅游者人次会在短期内恢复”,仲量联行透露,除了近期进入市场的酒店外,未来3-4年内新增供应量将在2008年市场客房供应量的基础上增加30%,酒店行业市场竞争压力将会持续,甚至将会出现部分酒店因现金流吃紧而关闭或重新定位的局面。
 
声明:此文系焦点房地产网独家原创稿件或者独家披露信息,版权所有,如需转载转贴或以其它方式复制发表,请与焦点网联系


关于我们   |   招贤纳士   |   重要提示   |   广告服务   |   网站地图   |   客服中心
Copyright 2004–2017 中华生意网 增值电信业务经营许可证B2-20070134号
全国咨询客服电话:021-60515138\13917337189 ( 9:00-18:00 )

沪ICP备17047406号

沪公网安备 31010402001328号